当前位置:首页 >国际 >楼市信号 !北京二手房成交“爆了” ,同比大增66%,创21个月新高

楼市信号 !北京二手房成交“爆了” ,同比大增66%,创21个月新高

2025-07-05 15:37:35 [军事] 来源:大冢网
楼市信号!爆了北京二手房成交“爆了”,楼市同比大增66%,信号<strong></strong>创21个月新高首页资讯视频直播凤凰卫视财经娱乐体育时尚汽车房产科技读书文化历史军事旅游佛教更多国学数码健康家居公益教育酒业美食财经财经 财经资讯 正文楼市信号!北京北京二手房成交“爆了”,手房同比大增66%,成交创创21个月新高证券时报2025年01月02日 00:53:38 来自广东

一线城市二手房成交量再创新高。同比

北京市住建委网签数据显示,大增2024年12月,月新北京二手住宅网签量突破2.1万套,爆了环比增长15%,楼市同比增长66%,信号网签量创下21个月新高。北京

另外,手房广州市房地产中介协会的成交创数据显示,2024年12月(2024年11月26日至12月25日),广州二手住宅市场活跃度持续,网签量维持在1.1万宗以上水平,环比增长0.67%,同比增长17.33%,成交量创年内新高。

业内人士认为,契税优惠政策是推动2024年12月北京、广州等一线城市二手房成交量继续冲高的原因,预计2025年一季度成交量仍将维持高位。

北京二手住宅网签量突破2.1万套

北京市住建委网签数据显示,2024年12月,北京二手住宅网签量高达21556套,环比增长15%,同比增长66%,网签量创下21个月新高。

中原地产首席分析师张大伟指出,在2024年“9 30”新政后,北京二手房成交量连续3个月高位运行,特别是2024年12月在契税政策的影响下继续冲高,二手房成交量突破2.1万套,是连续21个月的最高值,也是连续44个月来的第二高值,充分体现了政策的推动作用。

在一系列促进房地产市场“止跌回稳”政策的作用下,楼市出现了积极的变化。中原地产研究院统计,2024年全年,北京二手房成交量高达17.56万套,较2023年上涨了13%。整体挂牌房源在最近2个月明显降低,目前在售房源已经跌到14.5万套左右,比最高点17万多套少了2万多套。

不过,张大伟同时指出,整体看,北京楼市的两极分化仍在持续。30%左右的二手房已经出现了明显的价格上升,但大部分房源价格还在探底过程中。“之前价格跌得较多的房源最近反弹明显,在政策的影响下,二手房价格明显止跌。”

从新房来看,热度不如二手房。中原地产研究院统计,2024年12月,北京新房网签5519套,环比上涨12.9%,同比下降9.6%。

从未来市场趋势看,张大伟认为,北京楼市的暖冬会延续到2025年一季度,成交量将持续高位运行,成交价格温和上涨将是未来几个月的主要市场特点。

广州二手房网签量创年内新高

广州市房地产中介协会的数据显示,受契税优惠政策推动,2024年12月(统计周期:2024年11月26日至12月25日),广州市二手住宅网签11494宗、117.16万平方米,环比分别增长0.67%和5.56%,同比分别增长17.33%和17.83%。

1—12月(统计周期:2023年12月26日至2024年12月25日),广州市二手住宅累计网签110781套、1104.38万平方米,同比分别增长1.63%和1.52%。

除从化区外,其他行政区网签套数环比变动幅度都在5%以内,其中番禺区、南沙区、花都区和增城区等外围区域环比小幅增长;海珠区、天河区、白云区和黄埔区等中心城区环比窄幅下调。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,2024年10—12月,广州二手住宅交易量连续3个月在万套以上,且12月的交易量是2024年最高水平,意味着2024年9月底以来的新政效果一直在延续。2024年全年广州二手住宅网签110781套,创近三年新高。

对于市场热度保持的原因,李宇嘉认为,一是减税政策在12月份开始生效,这项政策相比降低首付、利率等,其降低成本的效果更加明显。二是市场情绪有所提振,进入11月,广州二手房挂牌量开始触顶,部分区域开始减少;三是减税政策带动房屋循环效率提升,表现在144㎡及以上户型所占比例环比增长3.70个百分点至12.25%;120—144㎡也保持环比增长,增长幅度为0.87个百分点;60—90㎡、90—120㎡和60㎡以下所占比例环比分别下降3.13个、1.03个和0.43个百分点。

展望2025年,李宇嘉认为,广州二手房主导的局面依然不改,从数据来看,除了刚需选择二手房以外,部分改善型需求也选择二手房。近期价格指数显示,广州新房价格开始止跌,但二手房价格还在下跌,二手房在户型、学位、价格上的优势依然存在,这是其继续主导的主要原因。另外,如果二手房交易循环加快,对于“卖旧买新”也有一定支撑,这会带动新房交易,对新房市场也有支撑。

(责任编辑:新闻)

    推荐文章
    • 广东县域年货节盛大启幕 助力地方特色产品畅销全国

      广东县域年货节盛大启幕 助力地方特色产品畅销全国2025年1月2日 ,广州迎来了一场重要的县域经济盛事——“县域年货节活动”发布会。此次活动由广东省老区建设促进会主办,并在广东区域协作消费帮扶产品交易中心举行 。现场不仅举行了签约仪式,还达成了特色产品 ...[详细]
    • 关于举办中国教育创新成果网上3D展的通知

      关于举办中国教育创新成果网上3D展的通知1978年 ,党的十一届三中全会引领中国走上鼎新开放之路,使中国教诲事业鼎新立异开释出无穷活力 。一门课程的设置装备摆设 、一所黉舍的办学、一个处所的教诲管理,以致整个的教诲体系体例机制 ,从下至上,从上至下 ...[详细]
    • 关于邀请加入 “北京师范大学少年作家班研学教育基地校际联盟”的函

      关于邀请加入  “北京师范大学少年作家班研学教育基地校际联盟”的函各无关单元 :为贯彻落实党的十九年夜精力和教诲部等11部分结合印发的《对于推进中小学生研学旅行的定见》文件精力 ,推进实行本质教诲 ,践行树德树人 ,“北京师范年夜学少年作家班研学教诲基地校际同盟”诚邀贵校加 ...[详细]
    • 重磅

      重磅当当代界,科技突飞猛进 ,寰球正处于向智能社会转型的粗浅厘革中 。以脑迷信为根蒂根基的教诲研究 ,正慢慢从科研试验走向理论使用 ,也粗浅影响着教诲的形态。当下,进修情况 、讲授体式格局以及教诲管理,都面对着从传 ...[详细]
    • “雪王”继续赴港IPO,蜜雪冰城更新招股书

      “雪王”继续赴港IPO,蜜雪冰城更新招股书首页资讯视频直播凤凰卫视财经娱乐体育时尚汽车房产科技读书文化历史军事旅游佛教更多国学数码健康家居公益教育酒业美食财经 财经资讯 正文“雪王”继续赴港IPO ,蜜雪冰城更新招股书证券时报2025年01月0 ...[详细]
    • 2019“寻找为共和国添彩的教育人(幼教人)”活动启事

      2019“寻找为共和国添彩的教育人(幼教人)”活动启事人生百年,立于幼学。每一所幼儿园,负担着为幼儿终身成长奠定的重担  。每一位幼教人,肩负着促成亿万儿童康健发展的任务。办妥新时代学前教诲 ,完成幼有所育,呼喊幼教事业“介入者”“设计者”的擘画与担任。201 ...[详细]
    • 全国首个“光明小记者”服务站落地重庆

      全国首个“光明小记者”服务站落地重庆本刊讯10月29日,“光亮小”重庆办事站授牌典礼暨第一次事情集会在渝进行  。由《教诲家》杂志社 、重庆市青少年社会教诲协会配合成立的天下首个“光亮小”办事站 ,在重庆宣告建立。 在各级相干部分的鼎力大举撑持 ...[详细]
    • 《教育家》杂志郑重声明

      《教育家》杂志郑重声明最近 ,有个体人打着“教诲家”“光亮教诲家”“光亮日报教诲家”的旗帜  ,在QQ、微信 、微博等社交平台假充我社事情职员 ,冒名行骗  ,加害了我社的正当权益,为此郑重声明 :凡本社事情职员对外接洽 ,一概凭有用证实 , ...[详细]
    • 零关税优惠覆盖九成以上商品 !首张中马自由贸易协定原产地证书成功颁发——中国侨网

      零关税优惠覆盖九成以上商品!首张中马自由贸易协定原产地证书成功颁发——中国侨网2025年1月1日 ,中国与马尔代夫自由贸易协定正式生效 。当天清晨 ,郑州海关向河南省濮阳市的一家化工公司颁发了全国首份中国—马尔代夫自贸协定原产地证书。这份证书的颁发标志着两国贸易合作进入了一个新的阶段 ...[详细]
    • 250人参加祭孔大典 新六艺系列丛书发布(1)

      250人参加祭孔大典 新六艺系列丛书发布(1)本刊讯4月9日上午 ,由光亮《教诲家》杂志社 、山东省曲阜市人平易近主理 ,山东省曲阜市教诲局  、孔裔国际教诲集团等单元承办的2017传统文明与焦点素养岑岭论坛暨“中国六艺勤学生”公益勾当在山东曲阜的孔庙进行 ...[详细]
    热点阅读