不是谁都可以买 ！雄安新区首个商品房开盘 ：单价1.1万到1.4万，需满足…

发布时间：2025-08-23 21:28:53 来源：大冢网 作者：国际

2月15日上午，可买雄安新区首个商品房项目“华望城”开售，雄安新区这是首个商品一个集居住、办公和商业为一体的房开综合体项目，总建筑面积194万平方米。盘单

住宅分为优品住宅和精品住宅两大类，价万其中优品住宅总层高十层，到万一梯两户，需满足户型有两居室、不都三居室和四居室，可买面积从76平方米到170平方米，雄安新区价格从11000元/平方米到14000元/平方米不等。首个商品

图片来源：华望城官微

作为雄安新区首个商品房项目，房开华望城对购房者设置了严格的准入条件，“只有符合条件的人才能买，暂时还不对外开放”，销售人员介绍，商品房限售五年，共有产权房五年后可转为商品房，转化后继续限售五年。

首个商品房开盘单价1.1万到1.4万

据北京晚报报道，雄安新区工作委员会官方公众号近日发布消息，称河北省雄安新区管理委员会已印发《河北雄安新区承接北京非首都功能疏解住房保障实施细则》及相关配套政策，首批承接北京非首都功能疏解市场化项目住房保障工作即将正式启动。制定出台商品住房配套政策就是其中的一项工作任务。记者近日从雄安新区首批市场化住宅项目某楼盘售楼处获悉，符合与一、二、三类疏解企业签署正式合同等“3+1”条件的群体可购房。

雄安新区住房管理中心表示，商品住房和共有产权住房为销售型住房，机构租赁住房和保障性租赁住房为租赁型住房。同时，各居住片区还将同步配套商业服务及教育、医疗、健身等公共服务设施。

据悉，住房销售政策适用于容东片区、启动区、高铁站片区等新建市场化项目。截至目前，新区已完成土地出让市场化项目13个，共计456万平方米，已开工4万余套，部分已基本竣工。其中，商品住房184万平方米，共有产权住房40万平方米，机构租赁住房154万平方米，保障性租赁住房78万平方米，可满足约13万人居住。本次住房保障工作推出的项目为华望城，后续将根据建设进度情况陆续推出其他项目。

据北京新闻广播，华望城坐落在雄安新区开发建设先行区容东片区东南部，紧邻启动区，由中国雄安集团城市发展投资有限公司开发，是一个集居住、办公和商业为一体的综合体项目，总建筑面积194万平方米。

图片来源：华望城官微

根据项目方公布的资料，华望城共有229栋建筑，分为住宅、办公、商业和公寓四种业态，其中住宅建筑面积85.1万平方米，办公面积33.4万平方米，商业3.5万平方米，公寓2.7万平方米。

项目又分为优品住宅和精品住宅两大类，其中优品住宅总层高十层，一梯两户，户型有两居室、三居室和四居室，面积从76平方米到170平方米，价格从11000元/平方米到14000元/平方米不等。

需满足“3+1”条件方可购买

那么，哪些群体可以在雄安新区购房？据北京晚报报道，雄安新区住房管理中心对此做出回应表示，此次住房保障工作面向对象为北京非首都功能疏解单位人员。具体包括符合疏解政策、新区产业发展定位、新区产业准入鼓励类目录的疏解单位，以及为实施新区规划建设管理和服务、完善城市功能、提升疏解承载能力而设立的配套服务单位，上述单位在新区工作的在编人员、与企业签订正式劳动合同的人员和引进人才。

此外，记者也致电采访了雄安新区首批商品住房项目华望城的售楼处工作人员，该工作人员表示，符合“3+1”条件的群体可购房。据其介绍，“3+1”条件即必须满足3个条件，另外4个条件满足一个即可。其中，“3”指的是，与一、二、三类疏解企业签署正式合同；在雄安新区无房，能开无房证明；具有一、二类疏解企业社保或纳税在新区缴纳满一个月，三类疏解企业社保或纳税在新区缴纳满一年以上。“1”指的是，具有北京户口；新区积分落户；有雄才卡；单位开具的人才证明购房人具有本科以上学历；新区五年社保。

与此同时，雄安新区住房管理中心表示，雄安新区实行住房限售政策。商品住房自取得不动产权证书满5年后可按规定上市交易；共有产权住房自购房之日起满5年后可按规定取得全部产权，再满5年后可上市交易；一个家庭只能购买一套商品住房或共有产权住房。

据北京新闻广播，在雄安获得购房资格主要分为以下几步：第一，符合条件的购房者先缴纳5万元的意向金；第二，购房者将个人购房资料递交给所在单位的相关负责部门；第三步，由疏解单位将购房者资料递交给雄安新区房管部门审核；第四步，审核通过后，获得在雄安新区的购房资格，进入摇号池。

销售人员介绍，意向登记工作持续到2月20日，届时将根据意向登记情况确定项目正式开盘时间。进入摇号池的购房者，通过摇号获得选房的顺序排号，“轮到你的时候，在剩余房源中随意选，没有合适的也可以放弃，我们会退给你意向金”。

2022年雄安新区成绩单来了

从“一张白纸”到现代城市 雏形全面显现，5年多来，雄安这座“未来之城”，正拔节生长。2022年，雄安新区建设发展取得哪些成绩，新区又迎来了哪些新的变化？人民网雄安整理了一组数据，带大家一起看看雄安的“成绩单”。

2022年雄安新区谋划推进总体建设项目322个，总投资额超8000亿元，预计全年完成投资工作量超2000亿元，同比增长30%以上。

中央企业在雄安新区设立分支机构等140余家。

4所高校和2所医院选址落位，一批市场化疏解项目开工建设。目前，雄安新区新建片区开办学校24所。

截至2022年11月底，新区各类造林绿化面积累计达到73万亩，其中，新增造林面积47万亩，成林后新区森林覆盖率达到34%，2022年以来，已完成绿化面积2.2万亩，可计造林面积1.6万亩。

截至2022年12月31日，共有6000余人申领雄才卡，引进1500余名专业技术人才充实到教育、医疗、科技等重点领域，柔性引进专家顾问等高层次人才近300名，新增城镇创新创业人口8000余人。

2022年，324人取得积分落户资格。

截至2022年12月31日，新区道路已运营里程267公里，在建里程306公里，合计573公里；综合管廊已投入运营里程92.4公里，在建里程40.66公里，合计133.06公里。

新开行公交线路10条，总运营里程达到约190公里，有效覆盖容东、容城、容西、雄东A社区等各片区。

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